Der geplante 16.500 Quadratmeter große Wasserpark im Polaris in Berlin Mariendorf befindet sich dann unter einer großen futuristisch aussehenden Kuppel, die mit ihrem offenbaren Dach das ganze Jahr über, völlig wetterunabhängig für ideales Klima sorgen soll. Der Wasserpark wird verschiedene Themen- und Wasserattraktionen im Actionbereich beinhalten. Es werden verschiedene Schwimmbecken, Solebecken, Rutschen, Saunen, ein grosser Ruhebereich und ein Wellnesscenter im Polaris entstehen, so dass sowohl der Erholung suchende Gast, als auch der Besucher, der Stunden voller Spass und Action erleben möchte, den Tag gleichsam genießen können.
Ein weiteres geplantes Gebäude mit Mega-Diskothek, Restaurants und Bars rundet das vielfältige Freizeitangebot im geplanten Polaris in Berlin Mariendorf ab. Bereits Ende 2009 sollen sich laut Planungen die Besucher auf dem Gelände der alten Schindler-Werke an der Ringstraße im Polaris Berlin amüsieren.
Eine Besonderheit stellt vor allem das Energiekonzept vom Polaris Berlin dar: Zum einen soll eine großflächige Photovoltaik-Anlage 20 bis 25 Prozent des Energiebedarfs im Polaris decken und zum anderen soll die Abwärme, welche für die Kühlung der Skihalle entsteht, zur Beheizung des Badeparks dienen. Nach Angaben des Projektentwicklers, der Münchener Tree AG, soll dieses Konzept weltweit bisher einmalig sein und der Energieverbrauch unter dem eines Shopping-Centers liegen.
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